吉水法院网讯  8月27日，吉水县人民法院宣判一起租赁合同纠纷案，一审判令被告林柳棠返还原告刘清华店面转让费2250元。

    法院查明，被告林柳棠承租了房东李伟的店面，租期三年，每年租金3万元。被告承租店面两年后，准备将该店面转租，原告刘清华得知后找被告就店面转租事宜进行商谈。当时被告说明该店面的转租期只有一年，如要续租要与房东李伟签订续租合同。原告于2010年3月10日预付被告转让费3000元，被告向原告出具收条载明：“今收到店面转让费计人民币叁仟元整”。此后，原告在与房东李伟谈店面续租事宜时，李伟提出店面租金每年要涨价8000元，为此，协商未果。现原告要求被告返还转让费3000元。被告则认为原告预付的是店面转让押金，不是转让费，不予退还，而且原告反悔造成了店面闲置损失。

    一审法院认为，因原告与房主就租赁事宜无法协商一致，造成原告与被告间的转租合同无法履行。被告认为原告所预付的3000元是押金与事实不符，被告应返还原告该预付款，同时原告也应承担被告店面闲置的损失，该损失核定为750元，应予品除。法院遂作出如上判决。